Nº 20707

JUNIO
28
JUEVES
 REMATE JUDICIAL
En A.N.R.T.C.I. - AV. URUGUAY 826 - MONTEVIDEO

SUSPENDIDO

14:30
HORAS

CORDON, DOS CASAS EN PH EN UN SOLO LOTE.

Descripción:
Dirección: Guayabos 1927 casi Jackson.
Unidades 001 y 101 (ambas conforman todo el padrón).
Padrón: 14834/001 y 101, Montevideo.

Superficie del terreno: 105 m2
Parametros IMM:
Altura: 27 metros (admite gálibo).
Retiro. 0 metros
FOS: 100%

UNIDAD 001-
Superficie propia: 65 m2 más patio.
Cuenta según planos con living comedor, dormitorio con baño en suite, estar, cocina, garaje (19 m2 - 2 vehículos)

UNIDAD 101-
Superficie propia: 87 m2 más depósito.
Cuenta según planos con living comedor, 2 dormitorios, 2 baños, cocina y terraza.

Total superficie propia construida sumadas ambas unidades: 152 m2
Total superficie común construida según catastro: 72 m2
Total construido sumados ambos: 224 m2

La descripción se realiza en base a planos registrados se desconoce si coincide con la distribución actual ya que no se ingresó al inmueble.

LAS DOS UNIDADES SE REMATAN EN UN SOLO LOTE.


Detalles
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)

Al 22/05/2018 según certificado de gravámenes N° 497655.

QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)

Contribución Inmobiliaria:

Ninguna de las unidades tiene deuda.
Unidad 001- Paga anualmente 3 x $ 5.429.-
Unidad 101- Paga anualmente 3 x $ 6.679.-


Primaria: No tiene deuda.

QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)

Tributos Domiciliarios y Tarifa de Saneamiento:
Las unidades no tienen deuda.

PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$

CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago debe hacerlo con letra de cambio.

¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.

¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.

LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).

ATENCIÓN CONSIDERANDO LA LEY DE INCLUSIÓN FINANCIERA Y DECRETOS REGLAMENTARIOS, LA LETRA DE CAMBIO DEBE ESTAR CRUZADA Y A NOMBRE DEL ADQUIRENTE.

VISITAS, OCUPANTES.
Se desconoce el estado de ocupación, de los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.

DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Civil 5°T° IUE 2-20536/2015

Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.


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EDICTO:  Por disposición del SEÑOR JUEZ LETRADO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL DE 5° TURNO, dictada en autos caratulados: "GERARDO ZAMBRANO & CÍA S.A. C/ RAINERI, LAURA. JUICIO EJECUTIVO CAMBIARIO", IUE 2-20536/2015 se hace saber que el 28 de junio de 2018 a partir de las 14:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula N° 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por la SRA. ALGUACIL del Juzgado se procederá a la venta en pública subasta, en dólares americanos (US$), sin base, en un solo lote, y al mejor postor de los siguientes bienes inmuebles: Dos unidades de propiedad horizontal 001 y 101, que integran el edificio construido por el régimen común e incorporado al régimen de Propiedad Horizontal de la ley 10.751, al amparo de lo dispuesto por la ley 14.261 en el terreno ubicado en la localidad catastral Montevideo del mismo Departamento, zona urbana, primera sección judicial, padrón matriz número 14.834, el que según plano de mensura y fraccionamiento horizontal del Agrimensor Jorge Rabín de marzo de 1996 cotejado por la Dirección General de Catastro el 15 de mayo de 1996 e inscripto en dicha Dirección con el número 27.523 el 20 de mayo de 1996, consta de una superficie de 108 metros 3 decímetros y tiene 8 metros 56 centímetros al Sur de frente a la calle Guayabos, entre las calles Juan Jackson y Juan Antonio Rodríguez, estando señalada la puerta de entrada con el número 1927, distando el punto medio 47 metros 21 centímetros de la esquina formada con la primera calle citada. La unidad 001 está empadronada individualmente con el número 14.834/001 que forma parte del mismo edificio construido en el terreno ya descripto, y que según el plano indicado se señala como Local 001, se ubica en Planta Baja a cota vertical más 15 centímetros y tiene un área de 65 metros 38 decímetros. Le corresponde el uso exclusivo de los siguientes bienes comunes: Patio B y del Patio Cubierto C (bienes comunes). La unidad 101 está empadronada individualmente con el número 14.834/101 y según el plano citado se señala como Departamento 101, se ubica y desarrolla en Planta Baja a cota vertical más 4 centímetros (escalera) con un área de un metro cincuenta y nueve decímetros y en Primer Piso a cota más 2 metros 98 centímetros con una superficie de 85 metros 28 decímetros. Superficie total de la unidad 101: 86 metros 87 decímetros. Le corresponde el uso exclusivo de los siguientes bienes comunes: Depósito C1, Parrillero D1, Terraza E1, Azotea F2, Acceso G2, Techo H2, Techo C2, Techo I2 y Techo J2. SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor deberá consignar el 30% del precio ofertado en concepto de seña, y que serán de su cargo la comisión de compra del Rematador o sea el 3,66%, más demás impuestos y gastos que por ley le corresponden, todo lo cual deberá ser abonado con letra de cambio. 2) El plazo para consignar el saldo de precio será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo. 3) Sólo son imputables al precio los tributos necesarios para la escrituración (Contribución Inmobiliaria y Primaria) que se adeudaren a la fecha del remate (I.T.P. e I.R.P.F. si correspondiere, se reintegrarán luego de otorgada la respectiva escritura). 4) Los títulos se encuentran en el B.H.U. habiéndose agregado testimonios. 5) La documentación se encuentra a disposición de los interesados en la Oficina Actuaria de esta Sede, Pasaje de los D.D.H.H. 1309 piso 2. Y a los efectos legales se hace esta publicación. Montevideo, 1° de junio de 2018. Esc. NATALIA de MELLO, ACTUARIA ADJUNTA.

 INFORMES:
 ASSAD HAJJOUL MANSOUR 
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 - MONTEVIDEO 
Tels. 2900 3099 -2900 4620 Cel. 096 555 555 


 
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